来源：株洲日报

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发表时间：2023年05月06日

利源特玻负责人握着李建伟（右）的手，一脸笑意。 通讯员 供图

株洲日报全媒体记者/刘毅

通讯员/陈君 杨欢群

5月4日，醴陵经开区东富工业园，醴陵利源特种玻璃有限公司（以下简称利源特玻），偌大的生产车间里，自动化生产线有序运转，技术员目不转睛盯着智能大屏，时刻观测着生产数据，一块块钢化玻璃新鲜下线。

走出车间，驻足拔地而起的研发楼旁，周细伟颇感欣慰。“园区的慷慨解难，使得我们企业顺利办理了房地一体不动产证。”周细伟负责新厂建设等事宜，他直言不讳。

事情还得从今年1月说起。当时，利源特玻完成竣工验收后开始办理房地一体不动产证，因其纯土地不动产权证被抵押至银行，迟迟未能办理成功。

按照规定的流程，项目竣工验收后，要先还清在建工程抵押贷款，办理抵押注销登记，再申请办理房地一体不动产首次登记，凭不动产权证办理抵押贷款。“也就是说，我们要筹集一笔‘过桥’资金才能继续办证。”他说。

利源特玻2019年签约入驻东富工业园，去年5月开始设备安装调试，具备生产能力。其间，购买土地、新建厂房、添置设备等花费巨大，加之企业还储备了价值约2000万元的原片玻璃，资金周转出现困难。

无法提前偿还贷款，短期内就无法办证，没有新证，贷款无法进行，利源特玻陷入两难。今年4月，其负责人和园区项目推进服务中心主任李建伟交谈时，无意间透露了企业办证面临的难处。

言者无心，听者有意。利源特玻具备生产超长、超大、超厚特种玻璃的能力，在行业内极具竞争力。而房地一体不动产证，是客户看其资质的重要选项。

“优化营商环境，就要大胆探索，依法依规为企业精准解难。”李建伟说。随即，李建伟及该中心副主任杨新星等分工合作，积极协调醴陵市自然资源局、市金融办等相关部门和银行，详细梳理解押流程、衔接业务办理部门，组织协商会谈。

该中心牵头，联合相关部门提前介入指导，将抵押注销、不动产首次登记等相关业务同步进行，最终决定采取“带押登记”方式，通过一站式办理，材料内部流转、并联审核。在未还清土地抵押资金的情况下，利源玻璃顺利办理了房地一体不动产证，发证周期从7个工作日缩减至1天以内，极大降低了企业的资金成本和时间成本。

“在竣工验收时，园区项目推进服务中心组织住建、消防等职能部门开展联合验收，为企业节省了5个月时间。”周细伟补充道。

记者手记

服务不妨多点创新之举

“带押登记”是醴陵经开区主动服务企业的创新之举，通过流程再造，为企业节约了资金成本和时间成本，让企业在发展成长初期遇到的实际难题迎刃而解，无疑是地方优化营商环境的生动实践。

企业是经济发展的主体，企业发展不可能一帆风顺，难免会遇到困难。遇到困难时，盼望政府职能部门出手解难。

创新服务，就需要敢于打破常规，对原有做法进行改进和优化，做到具体问题具体分析，特别是面对企业的“急难愁盼”，及时拿出更具针对性的有效办法。

当前，营商环境是热频词，各地都在倾力优化，这就需要行政大胆探索、勇于创新，聚焦问题、精准施策，努力在破解矛盾和问题上下功夫，以敢为人先的拼劲、追求卓越的韧劲，着力破解体制机制障碍，主动为企业解决现实难题。

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