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发表时间：2015年12月23日
株洲网讯（株洲日报记者 黄林 通讯员 贺燕军）《株洲市农村宅基地和农民建房管理办法》（以下简称《办法》）近日印发实施。该办法对株洲城区范围内农村宅基地和农民建房事宜，做出多项具体规定，未批先建或者违反规划乱占滥用土地建房等行为被严令禁止。
市国土资源局相关负责人介绍，《办法》的出台，是为维护集体土地所有者和使用者的合法权益，规范农村宅基地和农民建房审批和管理。
为节约合理利用土地，《办法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，严格控制占用耕地建房，禁止占用基本农田建房。此外，市区村民每户宅基地面积不超过120平方米，建筑层数最多不得超过三层。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建房，或者对原住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30平方米的宅基地面积。
《办法》还提出，村民建房应与新农村建设、农村土地综合整治相结合，按规划、有计划地逐步向小城镇、中心村和农村住宅小区集中。村民集中建房推行“统一规划、统一设计风格”，住宅层数及立面风格应符合乡（镇）、村庄规划要求。
按照《办法》，农村集体经济组织内部，可以探索宅基地有偿使用和自愿有偿退出机制。村民已进城购买商品房不再使用该处宅基地、村民退出原承包土地并不再使用该处宅基地、村民户口已迁出不再使用该处宅基地等情形，宅基地可在集体经济组织内部村民之间流转。
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