一次“带押登记”,让企业顺利办证

来源:株洲日报

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发表时间:2023年05月06日

利源特玻负责人握着李建伟(右)的手,一脸笑意。 通讯员 供图

株洲日报全媒体记者/刘毅

通讯员/陈君 杨欢群

5月4日,醴陵经开区东富工业园,醴陵利源特种玻璃有限公司(以下简称利源特玻),偌大的生产车间里,自动化生产线有序运转,技术员目不转睛盯着智能大屏,时刻观测着生产数据,一块块钢化玻璃新鲜下线。

走出车间,驻足拔地而起的研发楼旁,周细伟颇感欣慰。“园区的慷慨解难,使得我们企业顺利办理了房地一体不动产证。”周细伟负责新厂建设等事宜,他直言不讳。

事情还得从今年1月说起。当时,利源特玻完成竣工验收后开始办理房地一体不动产证,因其纯土地不动产权证被抵押至银行,迟迟未能办理成功。

按照规定的流程,项目竣工验收后,要先还清在建工程抵押贷款,办理抵押注销登记,再申请办理房地一体不动产首次登记,凭不动产权证办理抵押贷款。“也就是说,我们要筹集一笔‘过桥’资金才能继续办证。”他说。

利源特玻2019年签约入驻东富工业园,去年5月开始设备安装调试,具备生产能力。其间,购买土地、新建厂房、添置设备等花费巨大,加之企业还储备了价值约2000万元的原片玻璃,资金周转出现困难。

无法提前偿还贷款,短期内就无法办证,没有新证,贷款无法进行,利源特玻陷入两难。今年4月,其负责人和园区项目推进服务中心主任李建伟交谈时,无意间透露了企业办证面临的难处。

言者无心,听者有意。利源特玻具备生产超长、超大、超厚特种玻璃的能力,在行业内极具竞争力。而房地一体不动产证,是客户看其资质的重要选项。

“优化营商环境,就要大胆探索,依法依规为企业精准解难。”李建伟说。随即,李建伟及该中心副主任杨新星等分工合作,积极协调醴陵市自然资源局、市金融办等相关部门和银行,详细梳理解押流程、衔接业务办理部门,组织协商会谈。

该中心牵头,联合相关部门提前介入指导,将抵押注销、不动产首次登记等相关业务同步进行,最终决定采取“带押登记”方式,通过一站式办理,材料内部流转、并联审核。在未还清土地抵押资金的情况下,利源玻璃顺利办理了房地一体不动产证,发证周期从7个工作日缩减至1天以内,极大降低了企业的资金成本和时间成本。

“在竣工验收时,园区项目推进服务中心组织住建、消防等职能部门开展联合验收,为企业节省了5个月时间。”周细伟补充道。

记者手记

服务不妨多点创新之举

“带押登记”是醴陵经开区主动服务企业的创新之举,通过流程再造,为企业节约了资金成本和时间成本,让企业在发展成长初期遇到的实际难题迎刃而解,无疑是地方优化营商环境的生动实践。

企业是经济发展的主体,企业发展不可能一帆风顺,难免会遇到困难。遇到困难时,盼望政府职能部门出手解难。

创新服务,就需要敢于打破常规,对原有做法进行改进和优化,做到具体问题具体分析,特别是面对企业的“急难愁盼”,及时拿出更具针对性的有效办法。

当前,营商环境是热频词,各地都在倾力优化,这就需要行政大胆探索、勇于创新,聚焦问题、精准施策,努力在破解矛盾和问题上下功夫,以敢为人先的拼劲、追求卓越的韧劲,着力破解体制机制障碍,主动为企业解决现实难题。

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